Ben je op zoek naar een eerste, of je volgende koophuis? In dat geval is het uitvoeren van een simulatie hypothecaire lening aan te bevelen. Met zo’n simulatie heb je de mogelijkheid om online gratis te berekenen wat je maximaal kunt lenen voor de aankoop van de woning. Let op, het gaat hierbij niet om een definitieve berekening. Met andere woorden, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de uitkomst hiervan. Het definitieve maximum valt mogelijk net iets lager, of juist hoger uit. Wel biedt zo’n simulatie een goede eerste inschatting van je maximale lening. Het helpt je doelgericht naar een geschikt huis te zoeken; binnen welke prijsklasse kun jij straks een bod uitbrengen op een woning? 

Direct een gratis berekening van je maximale lening uitvoeren 

Bezoek zelf ook eens zo’n gratis online tool voor de berekening van je maximale hypothecaire lening. Bij het gebruik hiervan zal je vooraf een aantal gegevens in moeten voeren. Denk aan je maandelijkse netto beroepsinkomsten en het totaal aan reeds lopende leningen. De tool toont je vervolgens wat je maximale lening is bij een duurtijd van 20, 25 of 30 jaar. Des te langer de duurtijd van de lening, des te meer je logischerwijs ook kunt lenen bij de bank.

Heb je al een geschikte woning op het oog? In dat geval kun je een andere tool gebruiken; een tool die hier rekening mee houdt in de berekening van de maximale lening. Deze tool zal vragen om wat voor type woning het gaat, nieuwbouw of een bestaand huis, wat de waarde van je eigen woning is en bijvoorbeeld wel EPC-label het pand heeft.

Plan een afspraak bij je persoonlijk adviseur

Bleek bij het gebruik van de gratis simulatietool dat de woning die je op het oog hebt betaalbaar is, uitgaande van je huidige financiële situatie? In dat geval is het zaak om een gesprek te plannen met je persoonlijk adviseur. Zoals eerder genoemd houdt zo’n adviseur met veel meer factoren rekening, dan dat een online simulatietool doet. Zo wordt niet alleen naar de huidige situatie gekeken, maar ook naar de verwachtingen voor de komende jaren. Zijn er reële gebeurtenissen die straks invloed kunnen hebben op je financiën? Op basis van een eerste gesprek brengt de adviseur je persoonlijke financiën in kaart. Dit dient als fundament voor de definitieve berekening van de maximale hypothecaire lening. Valt de definitieve berekening in jouw geval hoger of lager uit, dan het bedrag wat getoond werd bij de gratis online simulatie?